Самарская область, Волжский район

23,8 Га под жилищное строительство

    Местоположение
  • Земельный участок расположен на территории МО «Смышляевка» Волжского района Самарской области
  • Трасса «Центральная» и Р-225 — 1 км
  • Кировский р-он г. Самара — 1,5 км
  • До центра г. Самара — 17 км
    Характеристики участка
  • Площадь земельного участка: 238 848 кв.м, из них:
    • под проект жилой застройки 13,8 Га
    • под проект производственной либо складской застройки 8,58 Га
    • совместное использование 1,5 Га
  • Статус земельного участка: земли населенных пунктов
  • Разрешенный вид использования: участок под жилищное строительство, возможно согласование среднеэтажного жилищного строительства
  • Рельеф земельного участка ровный
  • Проведена оценка возможной застройки участка с учетом возможных ограничений.
    • Жилая застройка:
    • общая площадь застройки 32 760 кв.м
    • общая площадь строительства 98 000 кв.м
    • продаваемая площадь квартир 70 000 кв.м
    • этажность 3 этажа
    • Производственная либо складская:
    • отапливаемый корпус 5 000 кв.м
    • площадки открытого хранения 60 000 кв.м
  • Земельный участок находится на границе г. Самара на строящейся трассе «Центральная», которая соединит территорию с центром г. Самара, пересекая основные районы города, что сделает данный участок под жилищное строительство наиболее привлекательным.
  • Благодаря существующей и перспективной транспортной доступности и уникальности рельефа и гидрологии г. Самара, в среднесрочной перспективе территория станет единственной, наиболее пригодной для среднеэтажного и малоэтажного жилищного строительства в г. Самара.
  • Альтернативные территории для комплексного жилищного строительства расположены через мостовые автомобильные переходы от материковой части г. Самара, что определяет их плохую транспортную доступность и, как следствие, низкую ликвидность территорий для жилищного строительства и дальнейшего развития.
    Инженерная инфраструктура
  • Водоснабжение: планируется примыкание к водозаборными скважинами ФКП «Самарский завод Коммунар». В настоящее время ведется предварительный расчет стоимости присоединения.
  • Хозяйственно-бытовая канализация: планируется примыкание к канализационным сетям ООО «МНСК» с последующим сбросом на ГОКС г. Самары.
  • Отвод поверхностных сточных вод: после очистки на локальных очистных сооружениях будут сбрасываться в сеть ООО «МНСК» с последующим сбросом на ГОКС г. Самары.
  • Электроснабжение: по 2-й категории надежности будет осуществляться от сети ФКП «Самарский завод Коммунар»
  • Для отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления предусматривается строительство газовой котельной с присоединением к сети ООО «СВГК».
  • Все внешние сети расположены на незначительном расстоянии от земельного участка, в настоящее время ведется оценка стоимости присоединения.

Продается участок под строительство в МО «Смышляевка» Волжского района Самарской области. Территория общей площадью 238 848 кв. м уникальна с точки зрения транспортной доступности и возможности подведения коммуникаций, идеальна как участок под жилищное строительство, в частности может рассматриваться как земельный участок под строительство многоквартирного дома. Возможно согласование среднеэтажного строительства.

Более подробно обсудить условия и купить земельный участок в Самаре под жилую или производственную/складскую застройку возможно, обратившись в ЗАО «РИК» по указанным в разделе контакты электронной почте или телефону.

Адрес

Санкт-Петербург,
ул. Мичуринская, д. 4

Контакты
Email: VoronkovaAA@eurosib.biz
Тел: +7 (921) 958-78-50